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2014年6月22日—防空避難室當住家1995年後不可能登記為防空避難室使用的地下室,多半無法做住家使用,建議買方購買前先查明使用用途。范厚民攝2014年06月22日21:28 ...
防空避難室當住家 1995年後不可能
登記為防空避難室使用的地下室,多半無法做住家使用,建議買方購買前先查明使用用途。范厚民攝
2014年06月22日21:28
登記為防空避難室的大樓地下室,其實不一定能夠做住家或辦公,台北市建築管理工程處副總工程司邱英哲說,以1995年6月28日制訂的公寓大廈管理條例為分水嶺,在此之前取得使用執照的建築,防空避難室可申請變更兼用店舖、事務所等,也可能有產權可買賣。
但公寓大廈管理條例制訂以後,地下室若登記為防空避難室,皆屬公共產權,屬於公共持分,不可登記為單獨個別戶使用,也無法兼用於住家或其他用途,不得買賣。
買方購買此類產品時,若想確認該戶用途是否合乎規定,邱英哲建議買方可撥打1999市民專線,或到建管處申請該屋的原核準平面圖對照便能得知。(洪安怡/台北報導)
同棟住家半價買 原來是陽光屋!
新北投不少陽光屋產品採光良好,但價格僅一般產品的一半。范厚民攝
2014年06月22日20:19
台北市新北投地區泉源路「玉山溫泉大廈」,17坪套房總價720萬元,但同棟樓層還有1戶18坪大才賣380萬元,怎麼差這一半?不是屋主太想賣,是因為380萬元這戶的門牌位於地下2樓,但仍有採光與開窗,也就是俗稱的陽光屋。
陽光屋究竟有多便宜,591售屋網有1筆2010年年底交易的資料,台北市東區「敦南225」的陽光屋產品,每坪35萬元的價格於29天內迅速成交,突破該社區非陽光屋每坪近百萬元的行情;但近期房價往上直線攀升,讓屋主很有自信的開出1坪80萬元的高行情。(洪安怡/台北報導)
「敦南225」曾於2010年以每坪35萬元的價格,29天內迅速成交。翻攝網路
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