房市亂流!南二都買氣爆衝創7年新高 | 全台避難所資訊
2021年4月1日—記者陳韋帆/高雄報導打炒房對於南二都沒有影響?根據高雄、台南地政局資料,兩都3月移轉量大開紅盤,大幅拉升Q1整體移轉量,雙雙創下 ...
記者陳韋帆/高雄報導
打炒房對於南二都沒有影響?根據高雄、台南地政局資料,兩都3月移轉量大開紅盤,大幅拉升Q1整體移轉量,雙雙創下近13年以及近7年最佳表現。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,台南、高雄擁科技大廠進駐的就業人口紅利,剛性需求注入,短線炒盤退出,在這波房市亂流下,締造移轉佳績。
高雄、台南3月移轉量紛紛開出紅盤,總結Q1更是雙雙創下歷史新高。(圖/記者陳韋帆攝影)根據地政局3月移轉量資料,高雄3,682棟、台南2060棟,合計1~3月,台南本季總移轉棟數達5,525棟,締造自2008年以來,第一季移轉棟數最強紀錄,高雄則以9,626棟展現逼近萬棟的實力,創下近七年來第一季移轉棟數的新高點!
張旭嵐指出,政府一連串的打炒房政策,讓投機、投資客紛紛退縮,短線炒作投資客抱著「寧可少賺,也不要套牢」的心態,大量物件釋出,台南、高雄強勁的自住買盤也趁勢購屋,造成價量波動,形成一股房市亂流。
高雄買氣最佳三行政區為三民、左營、楠梓,小宅、低總透天為交易最熱門房型。(圖/記者陳韋帆攝影)觀察本月高雄建物買賣移轉表現,分別由三民、左營、楠梓拿下前三,三民區以614棟,為本月移轉量最高區域,月增63.7%,年增67.3%;左營區以507棟居次,月增76.7%,年增達87.1%,是本月前三名中年增幅最高區域;楠梓區以409棟位居第三,月增74.8%,年減10.3%。
台灣房屋五甲瑞隆加盟店店東陳明仁認為,本月高雄部分區域應受交屋潮讓移轉量攀高,然而政策不打自住客,像三民、左營、鳳山這些本身人口總量高,還有仁武、楠梓等受惠產業聚落提升人口紅利的區域,仍保有一定的需求量能
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