土地保值灣北重劃區房價穩定 | 全台避難所資訊
2019年2月15日—灣北重劃區之前原本因為地勢低窪會有淹水災情,使得建商和名眾都望之卻步;近年來河道拓寬且加強地下涵水箱,並另外又增設了八卦寮與獅龍 ...
圖/灣北重劃區多首換和豪宅產品,低密度住宅和大地坪特色成為主要賣點。
市郊仁武的灣北重劃區位在仁武和鳥松的交界處,又稱名湖街生活圈,區域屬低密度住宅,且屋齡多在20年內,隨著土地增值,區域透天房價也來到2000萬左右。
|環境改善 低密度住宅享清幽灣北重劃區在澄觀路以北、鳳仁路以西,區域內有面積廣大的公園與河岸景觀等優勢,且清一色純住宅規劃,環境清幽、生活品質佳,加上鄰近中山高鼎金系統交流道,和主要幹道鳳仁路等,交通便利近年來有不少新案推出。
灣北重劃區之前原本因為地勢低窪會有淹水災情,使得建商和名眾都望之卻步;近年來河道拓寬且加強地下涵水箱,並另外又增設了八卦寮與獅龍溪兩處滯洪池,大大改善了區域狀況。目前已是建商在仁武、鳥松交界處的重點重劃區之一,以透天案為主。
生活機能主要依靠仁雄商圈或是鳳仁路的商家,因此區的進駐人口還是相對較少,且內部名湖街的規劃都以純住宅居多,整體而言飲食、採買還是依靠車程約5-10分鐘的仁雄商圈或是到西側的八卦寮商圈。學區屬於八卦國小和大灣國中,車程約10分鐘左右,免不了家長接送,日後似乎有規劃灣內國小會遷至重劃區內,將成為完整的生活住宅區。
|銷售平順 退休族愛安靜生活灣北重劃區域內的低密度純住宅規劃,成為了主要賣點之一,不少準備退休或換屋的夫妻看準了這區,除了大坪數土地保值外,清幽安靜的生活環境才是購買主因,加上離商圈不遠也能享受便利生活。
近期銷售的「富御[1]」地坪30-39坪、建坪78-79坪;總價2288萬起,有不少準備退休的族群和自營商老闆來賞屋,區域客以仁武、鳥松居多,周來人約10組上下。「吉隆醇品[2]」周來人約13組,現推廣告戶A9,地坪35.89坪、建坪105.79坪;總價2168萬。主要賞屋的區域客也是以仁武、鳥松為主,還有不少三民的民眾,大部分是準備換屋的族群,目前銷售約7成。
另外較靠重劃區外圍的案子有的也有做店面的規劃,像是臨鳳仁路的「世紀星[3]」規劃地坪37坪、建坪80...
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