搶在危機入市-疫情走了房市買點到了? | 全台避難所資訊
2020年7月1日—鍾文欽說,新冠肺炎疫情結束後房價大漲的可能性高,主要源自於幾個利基:一、利率太低,錢放銀行利息薄,錢容易往房地產跑。二、資金太寬鬆 ...
【文/住展房屋網】 國內新冠肺炎疫情趨緩, 房市陰霾逐漸散去。 但仍有不少購屋族打不定主意, 到底要趁現在趕快買房子,還是繼續再等下去……
買房既是人生大事,也是一件最難決定的事。多數人空手等待的原因,不外乎怕買在房價高點,落得賠錢的窘境。
但更讓人害怕的事情,則是空手一直等下去而房價越漲越高。在今年新冠肺炎疫情之下,有些購屋族想要坐等「崩盤價」,但至目前為止並未如願。到底今年是不是買房好時機?我們來聽聽業者怎麼說。
前後兩疫情 命運大不同 以古典建築外觀聞名的君邑建設董事長鍾文欽說:「現在當然是房市最佳買點,錯過這次機會,以後就會後悔!」鍾文欽去年接受《住展》專訪時,準確預測房市持續復甦,現在看法更為樂觀,進一步預測「疫情結束後,房價可能出現大幅度上漲,所以現在房價正值相對低點,適合民眾進場買房」。
君邑建設鍾文欽董事長建議,現在就是房市最好買點,不買會後悔。我們回顧二○○三年,當年國內爆發SARS疫情,民眾嚇到不敢出門買房子,建商被逼得大幅度削價求售,因此衝出一波成交量。疫情於七月結束後,買盤持續湧現,房價快速飆漲,從此拉開十幾年房市大多頭的序幕。
今年新冠肺炎疫情與SARS期間,房市最大不同點就在於房價;SARS期間房價重挫,疫情結束後房價跌深反彈,但今年疫情期間房價不跌反漲。假如疫情期間房價都沒跌,之後房價還有「報復性上漲」的可能嗎?
後疫情房市 擁四大利基
鍾文欽說,新冠肺炎疫情結束後房價大漲的可能性高,主要源自於幾個利基:一、利率太低,錢放銀行利息薄,錢容易往房地產跑。二、資金太寬鬆,市場游資浮濫,不管是壽險、或者有錢人都必需找地方停泊資金,而相對穩定的房地產是不錯的標的。
三、建築成本大漲,包括土地價格、建材用料和人工成本等等,現在都漲得很嚴重,因為受到疫情壓抑建商才不敢大漲價,等到疫情過後勢必要反應成本。四、市場需求活絡,今年三月市場較差,但四月起至今成交狀況明顯好轉,君邑建設旗下...
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