函領有使用執照屬於公寓大廈之既有建築物之防空避難室,擬 ... | 全台避難所資訊
主旨:有關領有使用執照屬於公寓大廈之既有建築物之防空避難室,擬用途變更為防空避難室兼臨時營業性使用疑義乙案,復如說明,請查照。
主旨:有關領有使用執照屬於公寓大廈之既有建築物之防空避難室,擬用途變更為防空避難室兼臨時營業性使用疑義乙案,復如說明,請查照。
說明:
一、復貴局九十一年二月二十一日北市工建字第○九一五二三七三一○○號函。
二、按「本條例施行前已取得建造執照之公寓大廈,應依本條例規定成立管理組織。」為公寓大廈管理條例(以下簡稱本條例)第四十三條第一項所明定,如該公寓大廈依本條例規定已有管理組織設立及規約之訂定,自有本條例之適用,否則,除不能適用管理組織相關辦法外,其住戶在公寓大廈之行為,仍適用本條例。有關本條例第五條、第十五、第十六條等,對共用部分、專有部分之使用本部九十年三月三十日台九十內營字第九○八三○七一號函檢送公寓大廈管理條例執行疑義會議紀錄函釋有案(如附件一)。是公寓大廈管理條例公布施行前,領有使用執照之防空避難設備,得否申請作為臨時使用、營業使用乙節,應依本條例第十六條第二項,不得供營業使用規定辦理;至其公寓大廈防空避難設備於本條例公布施行前,業經核准臨時使用、營業使用有案,申請變更使用者,除依本部八十六年四月十七日台內營字第八六七二六二○號函釋規定(如附件二),按建築法第七十三條執行要點之規定,其營業項目在同一類組範圍內變更或作較輕度營業使用,得免辦理變更並免經區分所有權人會議決議之同意外,並依照有關規定辦理。
第一案
案由1-1:有關行政院消費者保護委員會八十九年十二月二日台八十九消保法字第○一三四三號函檢送該會「討論中華民國建築投資商業同業公會全國聯合會就預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項建議修正案以及審議不動產買賣契約書範本草案第四次會議」會議紀錄結論三附帶決議-(一),有關中華民國建築投資商業同業公會全國聯合會提出公寓大廈管理條例第四十八條以及其所製作之「約定專用之規約」之適用疑義案。
結論: ...
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