【打房政策懶人包】 房地合一稅2.0 實價登錄2.0 上路!財政部 ... | 全台避難所資訊
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編按: 2022 年 4 月 7 日,行政院通過打房政策草案,後續將送立法院三讀,預售屋投資客首當其衝!
最近央行 打房 動作頻頻! 2021 下半年疫情較為趨緩,壓抑幾個月的房市又再次爆發,也使得央行再度跳出來 打房。本篇文章除了幫大家整理了目前在線上的 打房政策 之外,也讓我們來回顧一下台灣曾經的 打房政策 &帶來的效果!順便也了解一下鄰居韓國在抑制高房價上的政策又有哪些?是否有我們可以學習的地方?
2022 打房行政院草案(最新版本)行政院在 2022 年 4 月 7日 通過《平均地權條例》的修法草案,主要分為兩大重點!
重點一 限制預售屋、新成屋契約讓與或轉售!為了避免投資客藉由換約轉售來牟利,影響消費者權益,需要有「特殊情形」或是轉售的對象是配偶直系、二親等內旁系血親,且經直轄市、縣(市)主管機關核准者,才可以進行轉售,也就是假如你有契約,但不符合「特殊情形」的話,只能轉售給配偶、父母或兄弟姊妹,而且還需要政府核准才可以轉售,那麼「特殊情形」是指什麼呢?
預售屋轉售例外–「特殊情形」:財產因故遭強制執行;配偶、近親因重大傷病須…
長期療養 非自願失業 重大變故,致無力繳款履約情形。根據草案,如果違規的話,按戶(棟)將處 50 ~ 300 萬元的罰鍰!
重點二 重罰炒作行為!(但不用坐牢)在這項重點又可分為四項措施:
重罰炒作:若有不動產炒作的行為,如散播不實資訊、虛偽交易營造熱銷假象、壟斷轉售牟利等,都可按戶(棟、筆)數處罰 100 ~ 5000 萬元,限期沒有改善的話,還可以連續處罰!因此建商、代銷將會減少許多價格操控的空間,行銷手段如閉門銷售(潛銷)、網路群組銷售、團購炒房、...
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