天母百貨商圈進入新三國時代 | 全台避難所資訊
2009年5月14日—太平洋SOGO百貨天母店敲定五月二十二日開幕,是近兩年大台北地區...一位資深百貨業者分析,新光三越天母店,由於分屬兩棟大樓,且營業面積僅七 ...
太平洋SOGO百貨天母店敲定五月二十二日開幕,是近兩年大台北地區惟一新增的大型百貨公司,即將在天母地區掀起一場百貨大戰,大葉高島屋、新光三越都嚴陣以待。到底SOGO新館會對天母商圈帶來什麼效應?備受外界矚目!
依傍著成排的綠樹,雙層帷幕玻璃包覆的綠色建築,矗立在兩千五百坪的綠地公園廣場上,這座「千呼萬喚始出來」的太平洋SOGO百貨台北天母店,在籌備五年後,終於將要在五月二十二日開幕了!
雖然比原訂開幕時程晚了半年,也趕不及今年母親節的熱賣檔期,但從宣布開幕的那一刻開始,已引起消費者高度關注,也意味著一場北台北的百貨大戰即將開打。
天母商圈自從一九九四年大葉高島屋成立以來,一直由這區內的惟一一家百貨公司獨霸一方。二○○四年,新光三越和國泰天母購物中心合作,進入天母商圈分食市場大餅,當時各界一片看好,附近的房地產價格也水漲船高;然而,新光三越天母店業績不如預期,除了開幕當年創造二十五億元業績外,年營業額不進反退,去年營收僅二十一億餘元,也讓許多布局鄰近店面的投資客損失不小。
賣場分散 新光三越業績不如預期一位資深百貨業者分析,新光三越天母店,由於分屬兩棟大樓,且營業面積僅七千多坪,較不利經營百貨賣場,加上沒有捷運站可以帶來人潮,所以在新開幕蜜月期過後,業績就開始下滑。其實在新光三越搶進天母購物中心前,SOGO百貨早先一步已和房東國泰人壽接觸,當時也是考量建築物主體分成兩棟,賣場過於分散且面積太小,最後忍痛割愛。
這番捲土重來,太平洋SOGO天母店新大樓完全由房東士林電機量身打造。太平洋SOGO百貨天母店店長許淑賢表示,由於天母店是量身訂做,因此格局方正、沒有死角,適合經營百貨商場。
更重要的是,天母店具有交通方便及腹地廣大的優勢,位於中山北路六段及忠誠路一段交叉口,離捷運淡水線芝山站的步行時間只要五分鐘,預期可以打破天母「社區型商圈」的限制,吸引更多的外來客群。
不同於忠孝復興商圈及信義計畫區等都會時尚區,天母是個相當特別的地方,自成一格,除了外...