1.32兆建設匯集大台南台南高鐵特區打造科技城 | 全台避難所資訊
2020年8月18日—房價屬6都中最低基期的台南市,隨南科發展大型科技廠設廠,重大建設與開發案總投資額突破1.32兆元,當中歸仁台南高鐵特區將發展成「沙崙智慧綠能科學 ...
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房價屬6都低基期的台南,近年來受到南科快速發展,包含台積電、聯電、啟碁等科技大廠設廠,帶來許多高薪職缺下,府城房市出現爆炸性買氣。去年建物買賣移轉棟數達2.31萬戶較2018年成長10.3%,而今年即便受到新冠肺炎疫情影響,但依據實價登錄揭露統計,無論新屋或中古屋房價紛紛創新高!在南科效應台積電加碼投資下,八大建設開發案總投資額達1.32兆,其量體高居全台之冠。
科技廠加碼投資 三橫三縱捷運路網到位
企業加碼投資加上重大交通建設匯聚,成就台南近年來房市榮景。以南科為首的南台科技產業鏈已逐年成型,北起新營工業區南至路竹科學園區,在台84、國8與台86線所串聯東西向三橫,至台61、國1與國3所連結的南北向三縱幹道,三橫三縱與興建中北外環道路,串起全市聯外交通路網,而各行政區內又有鐵路地下化增設車站,並將都市縫合景觀再造,另有捷運藍線、藍線延伸線、紅線與綠線等規劃評估。當科技大廠投資,交通建設到位,又有民間如名導魏德聖集資投資百億「豐盛之城」文化園區BOT開發,粗估近年來大台南建設額突破1.32兆元,成就大台南房市熱絡。
「沙崙智慧綠能科學城」內設置有綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域及產業研發專區、自駕車測試場域等,將引入數千名高薪職缺。圖/業者提供房價逐年上揚 地王建案蓄勢待發
實價登錄揭露近年來台南房價出現年年上揚,不分屋齡其每坪成交單價從2013年11.7萬元,上揚至今年16.6萬元,漲幅42%;而屋齡3年內新屋,其平均成交單價也從16.7萬元上升至22.4萬元,漲幅34%。無論新屋或中古屋,在實價登錄揭露後,價格溫和成長,直到今年新屋出現逾11%漲幅,主因在於低基期房價區如九份子、86快速道路生活圈等新案都已逼近每坪20萬元行情,而下半年台南房市焦點,則位於區段擁8大公共建設的台南高鐵特區,當中又以達麗建設推出指標地王案最受矚目,地段緊鄰三井Outlet屬...
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