【房屋政策】重建高齡公屋刻不容緩房委會需捨棄保守態度 | 全台避難所資訊
2017年9月19日—近日,房委會提出將於2020年清拆重建黃大仙美東邨餘下的兩幢1970、1980年代落成的樓宇,當中美寶樓是第一幢即將重建的1980年代建成公屋。
近日,房委會提出將於 2020 年清拆重建黃大仙美東邨餘下的兩幢 1970、1980 年代落成的樓宇,當中美寶樓是第一幢即將重建的 1980 年代建成公屋。兩幢樓重建後,單位將由現時的 665 個增加至約 1,900 個,增幅達兩倍。房委會近年多以樓宇維修保養取代重建,唯見成效只會變得愈來愈低,相信是時候開始重新檢視重建政策,以更有效釋放更多土地以興建公營房屋單位。
這是繼早前公布重建華富邨後,第二個房委會建議重建的公共屋邨。2013 年,房委會完成評估 22 個非拆售高樓齡公共屋邨的重建潛力,該次檢討大致訂出哪些為重建目標屋邨,以便日後啟動所選定的高樓齡屋邨作詳細重建研究,但直到今年 5 月才將華富(一)(二)邨納入重建目標屋邨,最快亦到 2019 年才交立法會申請撥款,2025 年才完成首期重建。其餘 19 個公共屋邨則繼續放在檢討名單中而未有下文,當中包括:1952 年落成,樓齡高達 65 年的北角模範邨;1958 年落成,高達 59 年的西環邨;還有 5 個六十年代落成(如彩虹邨、福來邨)、12 個七十年代(如葵盛西邨、荔景邨),全部樓齡均達 40 年以上,涉及的租住單位逾 68,000 個。
美寶樓於 1983 年落成,是第一幢即將重建的 1980 年代建成公屋。(資料圖片/余俊亮攝)房委會於 2011 年訂立的「重建高樓齡公共租住屋邨的優化政策」,並指會基於四個基本原則考慮是否重建個別屋邨,包括:
1. 樓宇的結構狀況; 2. 樓宇維修保養的經濟效益; 3. 有足夠及合適的公屋單位接收受重建影響的住戶; 4. 重建後有合理的公屋單位數目增幅。
根據資料顯示,自 2005 年開始,房屋署通過「全面結構勘察計劃」作詳細勘察,以確定樓宇結構元件的物料強度和損耗速度,有助房屋...